1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市中区
54.7万円/㎡
前年比+3.9%
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ダイアパレス鶴見橋
広島県広島市中区東平塚町
広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
6,158万円
62.0万円/㎡
3,954
5,423
6,893
8,362
AI査定結果
推定相場価格
6,158万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,423万円〜6,893万円
54.6万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス鶴見橋
6,000万円（60.4万円/㎡）/ 13階 / 99.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 6,000万円 | 60.4万円 | 13階 | 99.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 6,680万円 | 67.2万円 | 13階 | 99.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 6,780万円 | 68.2万円 | 13階 | 99.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 57.5万円 | 6階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,599万円 | 52.6万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 3,699万円 | 54.0万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 6,980万円 | 70.2万円 | 13階 | 99.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,790万円 | 55.4万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 40.6万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 7,300万円 | 73.5万円 | 13階 | 99.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,980万円 | 43.5万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 3,170万円 | 46.3万円 | 14階 | 68.44㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は53.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ダイアパレス鶴見橋 広島市中区東平塚町 | 比治山下駅5分 | 6,000万円 | 60.4万円 | 99.36㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/05 | エスパスリバーサイド堺町 広島市中区堺町二丁目 | 土橋駅5分 | 4,580万円 | 50.7万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハウス十日市町相生アベニュー 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅2分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/28 | クイーンズパレス土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅2分 | 3,699万円 | 47.2万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | ランドマークシティ相生橋 広島市中区本川町二丁目 | 本川町駅3分 | 5,599万円 | 69.6万円 | 80.5㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | パーク・ハイム白島城北 広島市中区西白島町 | 新白島駅5分 | 4,800万円 | 56.2万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/13 | アーバンビュー平和公園 広島市中区土橋町 | 土橋駅5分 | 5,000万円 | 57.8万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークハウス河原町 広島市中区河原町 | 舟入町駅5分 | 4,680万円 | 49.8万円 | 93.95㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ル・サンク舟入 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンシティ舟入中町 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅5分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 4,680万円 | 45.5万円 | 102.87㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/25 | パークコート加古町 広島市中区加古町 | 市役所前駅7分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/19 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅3分 | 4,720万円 | 60.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション平和公園 広島市中区中島町 | 中電前駅6分 | 3,998万円 | 51.6万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,995万円 | 46.7万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/04 | Jcity紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コンツェルトパーク大手町 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 5,090万円 | 56.5万円 | 90.06㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クイーンズパレス上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅5分 | 4,880万円 | 60.5万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/20 | カルチェ上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅6分 | 7,500万円 | 63.0万円 | 119.06㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅5分 | 4,450万円 | 54.7万円 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/24 | アーバンビュー並木弐番館 広島市中区小町 | 中電前駅7分 | 4,980万円 | 57.9万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション上幟シティ 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅6分 | 5,698万円 | 65.4万円 | 87.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 藤和小町ホームズ 広島市中区小町 | 中電前駅8分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/10/20 | パーク・コート上幟町 広島市中区上幟町 | 広島駅8分 | 6,000万円 | 67.7万円 | 88.68㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンシティ宝町 広島市中区宝町 | 比治山橋駅9分 | 4,480万円 | 57.0万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/31 | サンシティ吉島通り 広島市中区光南四丁目 | 江波駅24分 | 3,490万円 | 46.4万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ローレルコートアネスト光南 広島市中区光南一丁目 | 御幸橋駅19分 | 3,390万円 | 45.3万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ローレルコート京橋川公園 広島市中区東平塚町 | 比治山下駅6分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/21 | ロイヤルアーク比治山橋 広島市中区鶴見町 | 比治山橋駅3分 | 4,280万円 | 49.5万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 藤和平野町ホームズ 広島市中区平野町 | 御幸橋駅5分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市中区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は広島市中区の平均と比較して10.4%割高です。
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広島県広島市中区白島中町
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2004年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造
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広島県広島市中区猫屋町
広島電鉄本線 / 本川町駅 徒歩 4分
1989年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造